東品川パークハイツ

  • 東京都品川区東品川三丁目

  • 京急本線 / 新馬場駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 11階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
5,280万円
98.7万円/㎡
相場
5,395万円
100.9万円/㎡
2,362
4,384
6,406
8,429
AI査定結果
推定相場価格
5,395万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,384万円〜6,406万円
82.0万円/㎡〜119.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月7日
東品川パークハイツ
5,280万円（98.7万円/㎡）/ 7階 / 53.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/025,280万円98.7万円7階 53.48㎡ 2LDK東
2025/06/195,280万円92.4万円6階 57.12㎡ 2LDK+納戸×南
2025/06/165,680万円99.4万円9階 57.12㎡ 3LDK南
2025/05/265,280万円98.7万円7階 53.48㎡ 1LDK+納戸×東
2025/05/145,480万円95.9万円6階 57.12㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/205,580万円97.7万円6階 57.12㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/015,680万円99.4万円6階 57.12㎡ 2LDK+納戸×南
2025/03/055,880万円102.9万円6階 57.12㎡ 2LDK+S南
2025/01/285,480万円95.9万円3階 57.12㎡ 3LDK南
2024/11/235,580万円97.7万円3階 57.12㎡ 3LDK南
2024/11/234,380万円81.9万円7階 53.48㎡ 1SLDK東
2024/09/255,780万円101.2万円3階 57.12㎡ 3LDK南
2024/07/304,780万円89.4万円7階 53.48㎡ 2LDK東
2024/03/302,680万円67.9万円10階 39.48㎡ 2DK東
2024/02/143,580万円90.7万円4階 39.48㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は97.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
東品川パークハイツ
品川区東品川三丁目
新馬場駅5分 5,280万円98.7万円53.48㎡2LDK7階 / 11階建 東1981年86戸SRC
2025/06/13目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,800万円100.1万円47.93㎡2DK6階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2024/08/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,480万円107.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 東1982年46戸RC
2025/06/01ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円92.6万円53.8㎡2LDK4階 / 7階建 南東1979年44戸SRC
2025/01/24トーア不動前マンション
品川区西五反田四丁目
不動前駅6分 4,150万円99.2万円41.85㎡1LDK7階 / 9階建 南1979年101戸SRC
2024/02/17マンション目黒不動前
品川区小山一丁目
不動前駅4分 4,998万円95.8万円52.17㎡2LDK4階 / 7階建 南西1979年47戸RC
2024/02/16シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 3,590万円86.2万円41.65㎡2DK4階 / 9階建 南東1979年46戸SRC
2024/03/20ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 5,280万円107.9万円48.92㎡1LDK3階 / 5階建 東1985年41戸RC
2024/05/23セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 4,399万円91.0万円48.36㎡1LDK13階 / 13階建 -1982年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は品川区の平均と比較して7.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
91.6万円/㎡
前年比+0.1%

マンション概要

マンション名東品川パークハイツ
所在地東京都品川区東品川三丁目
交通京急本線新馬場駅徒歩5分
築年月1981年
階数11階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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